新北市新莊區幸福路880號2F/10F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.3 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物19.87 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 32.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 26%比幸福路中位 高 19%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,697 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。