新北市八里區龍米路一段442號4F/32F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 25.8 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物18.13 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 龍米段 1394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.5
龍米路一段中位 26.3
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 15%比龍米路一段中位 低 2%比八里區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+14%
2026 年推估817 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 10F/32F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 23.2 萬/坪總 1,238 萬 2023-05-19 11F/32F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 21.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-15 16F/32F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 21.7 萬/坪總 1,158 萬 2021-10-03 26F/32F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-18 31F/32F 4房2廳5衛 · 152.25 坪 22.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-04-05 25F/32F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 24.1 萬/坪總 1,285 萬 2020-02-04 18F/32F 4房2廳2衛 · 53.29 坪 19.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-12 21F/32F 3房1廳2衛 · 53.29 坪 27.6 萬/坪總 1,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。