新北市鶯歌區建國路200號14F/16F

2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.22 坪

權狀坪數37.22 坪

主建物25.87 坪

公設比20.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 37.22 坪

└ 主建物 25.87 坪

└ 公設等 11.35 坪

土地持分 3.82 坪

0 坪37.22 坪

土地坐落 國慶段 1429-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪

本筆成交 10.8

本棟中位 16

建國路中位 22.1

鶯歌區 2018 年中位 20

比本棟中位低 32%比建國路中位低 51%比鶯歌區 2018 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交400 萬

+58%

2026 年推估633 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）320 萬

每月月付11,988 元

30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-07-02 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2016-02-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 20.2 萬/坪總 750 萬 2013-01-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 16 萬/坪總 595 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

建國路42號 24.3 萬/坪建國路556號 21.2 萬/坪建國路151號 26.6 萬/坪建國路125號 24.4 萬/坪建國路596巷38號 30.4 萬/坪建國路129號 27.5 萬/坪建國路135之8號 23 萬/坪建國路46號 24 萬/坪建國路478號 20 萬/坪建國路85號 18.8 萬/坪建國路184號 19.8 萬/坪建國路133之2號 36 萬/坪建國路137號 18.8 萬/坪建國路466號 19 萬/坪

看新北市鶯歌區建國路200號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。