新北市土城區延和路30號6F/10F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 52.3 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物24.12 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 延和段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 48.3
延和路中位 35.7
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 8%比延和路中位 高 46%比土城區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,660 萬
-5%
2026 年推估1,580 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。