新北市鶯歌區高職南街7號
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 259 萬 9.9 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物17.25 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 二橋段 425 地號
價格拆解
成交總價259 萬
扣車位後房價259 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 27.2
高職南街中位 19
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 64%比高職南街中位 低 48%比鶯歌區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。