新北市淡水區民權路3巷12弄26號
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 23.6 萬/坪 × 84.38 坪
權狀坪數84.38 坪
主建物44.34 坪
公設比42.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.38 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 27 坪
0 坪84.38 坪
土地坐落 馬偕段 157 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.3
民權路中位 36.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比民權路中位 低 35%比淡水區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。