新北市三峽區中華路137巷4號4F/16F
2020-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 19.4 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物29.38 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.9
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比中華路中位 低 20%比三峽區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+48%
2026 年推估1,083 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-10-09 14F/16F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 19.2 萬/坪總 737 萬 2018-03-22 11F/16F 0房0廳0衛 · 38.34 坪 18.9 萬/坪總 725 萬 2017-12-24 1F/16F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2014-11-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2013-07-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 18.3 萬/坪總 700 萬 2012-07-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 13.2 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。