新北市中和區安平路57號15F/15F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 30 萬/坪 × 86.81 坪
權狀坪數86.81 坪
主建物22.9 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 86.81 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 63.91 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪86.81 坪
土地坐落 保健段 867 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 48
安平路中位 44.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 37%比安平路中位 低 33%比中和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,306 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 64 萬/坪總 1,515 萬 2025-11-03 4F/15F 3房2廳1衛 · 45.1 坪 48 萬/坪總 2,165 萬 2025-10-19 4F/15F 3房2廳1衛 · 44.29 坪 48.3 萬/坪總 2,138 萬 2025-08-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 50.1 萬/坪總 1,820 萬 2025-03-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 69.5 萬/坪總 1,658 萬 2020-08-26 4F/15F 3房2廳1衛 · 45.1 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 45.4 萬/坪總 1,210 萬 2017-07-04 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.71 坪 37.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。