新北市永和區民生路46巷54號15F/16F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 44.5 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物36.18 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 36.18 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 48.7
民生路中位 45.8
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 9%比民生路中位 低 3%比永和區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。