新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷6號2F/7F
2026-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 23.8 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物37.23 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 鳳福段 1116 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.3
鶯桃路二段中位 15.1
鶯歌區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 17%比鶯桃路二段中位 高 58%比鶯歌區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：後陽台鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。