新北市淡水區北新路184巷228號2F/6F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.1 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物18.72 坪
公設比20.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 中興段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.4
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 3%比北新路中位 高 16%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+28%
2026 年推估783 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。