新北市蘆洲區永樂街38巷69號9F/9F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,469 萬 35 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物31.02 坪
公設比8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 光華段 172 地號
價格拆解
成交總價1,469 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,289 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 40.6
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 14%比永樂街中位 高 1%比蘆洲區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,469 萬
+38%
2026 年推估2,034 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,031 萬
每月月付38,633 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。