新北市新店區民權路88之1號8F/10F
2025-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 29.6 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物39.76 坪
公設比19.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪54 坪
土地坐落 復興段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 36.2
民權路中位 48.9
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 18%比民權路中位 低 39%比新店區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔買賣移轉所衍生之全部稅費﹝含土地增值稅、契稅、印花稅、地政規費、代辦費等﹞親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。