新北市三芝區埔尾9之61號11F/12F
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.4 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物23.18 坪
公設比41%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 土地公埔段埔尾小段 186 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.8
埔尾中位 8.4
三芝區 2026 年中位 14.3
比本棟中位 高 18%比埔尾中位 高 24%比三芝區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地公埔段埔尾小段186、185、190、202、206、218地號及122建號合併計價4678204元；186-2地號934元、188-5地號10691元、204-3地號4463元、206-1地號4082元、206-5地號1626元
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2024-05-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.45 坪 9 萬/坪總 328 萬 2021-03-25 2F/12F 2房1廳2衛 · 37.02 坪 8.8 萬/坪總 325 萬 2020-02-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 7.4 萬/坪總 333 萬 2017-07-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 45.02 坪 9.8 萬/坪總 440 萬 2015-07-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2015-04-09 1F/12F 0房1廳1衛 · 41.41 坪 7.5 萬/坪總 310 萬 2015-04-09 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.02 坪 7.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。