新北市林口區文化三路一段39巷189號8F/12F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 32.7 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物36 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 建林段 456 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 35.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 9%比文化三路一段中位 高 3%比林口區 2012 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位總價內含車位土地價＄91萬元.車位建物價＄39萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。