新北市淡水區坪頂路52巷22號11F/11F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.7 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物17.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 12%比坪頂路中位 高 9%比淡水區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+40%
2026 年推估981 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 7F/11F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 40 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 36.7 萬/坪總 999 萬 2024-03-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 37.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-12-12 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2016-03-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2014-08-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 27 萬/坪總 735 萬 2012-05-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 20.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。