新北市新店區達觀路14巷1號5F/16F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17.8 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物30.54 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 20.22 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
達觀路中位 19.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比達觀路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,120 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 9F/16F 4房2廳2衛 · 54.17 坪 10.8 萬/坪總 585 萬 2024-10-30 10F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 26 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-17 12F/16F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 33.5 萬/坪總 750 萬 2024-07-30 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 24.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-04 6F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-31 5F/16F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 22.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-28 14F/16F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 17 萬/坪總 910 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。