新北市鶯歌區建國路596巷68號1F/2F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,165 萬 23.7 萬/坪 × 175.58 坪
權狀坪數175.58 坪
主建物153.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 175.58 坪
└ 主建物 153.8 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 113.55 坪
0 坪175.58 坪
土地坐落 永昌段 1020 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
建國路中位 22.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 7%比鶯歌區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,165 萬
+9%
2026 年推估4,555 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）833 萬
貸款（8 成）3,332 萬
每月月付124,830 元
30 年總利息1,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯為貨梯其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。