新北市鶯歌區永和街157之2號11F/13F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 27.1 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物24.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
永和街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比永和街中位 高 0%比鶯歌區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+26%
2026 年推估1,623 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 25.4 萬/坪總 1,325 萬 2022-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 30.5 萬/坪總 1,590 萬 2022-08-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 29.4 萬/坪總 1,535 萬 2022-05-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.04 坪 34.4 萬/坪總 1,585 萬 2021-10-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 31 萬/坪總 1,460 萬 2021-09-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 30.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-08-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 27.2 萬/坪總 1,290 萬 2021-08-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.13 坪 28.9 萬/坪總 1,364 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。