新北市淡水區自強路287之1號17F/21F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 26.2 萬/坪 × 94.03 坪
權狀坪數94.03 坪
主建物58.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.03 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪94.03 坪
土地坐落 關渡段 795 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 31
自強路中位 28.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 15%比自強路中位 低 8%比淡水區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。