新北市新店區中正路418巷3號11F/14F
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 45.5 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物13.53 坪
公設比13.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 大豐段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 52.1
中正路中位 43.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 4%比新店區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,024 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 18.89 坪 69.6 萬/坪總 1,315 萬 2024-08-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 70.7 萬/坪總 2,091 萬 2024-05-27 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 60.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-03-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 52.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 60.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-13 7F/14F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 52.4 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.47 坪 61 萬/坪總 1,127 萬 2022-10-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 16.16 坪 58.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。