新北市淡水區新民街一段29之1號16F/17F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.9 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物16.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比新民街一段中位 低 18%比淡水區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+33%
2026 年推估852 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 6F/17F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 22.5 萬/坪總 820 萬 2021-10-16 11F/17F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 20.1 萬/坪總 718 萬 2019-09-28 4F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2017-06-29 7F/17F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2016-11-05 11F/17F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 18.6 萬/坪總 665 萬 2016-10-03 6F/17F 2房1廳2衛 · 36.42 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2013-08-12 11F/17F 2房1廳1衛 · 35.74 坪 21.6 萬/坪總 770 萬 2012-08-30 3F/17F 2房2廳2衛 · 27.45 坪 18.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。