新北市中和區莒光路187號4F/12F

2024-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,388 萬 44.6 萬/坪 × 31.16 坪

權狀坪數31.16 坪

主建物21.14 坪

公設比22.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 31.16 坪

└ 主建物 21.14 坪

└ 公設等 10.02 坪

土地持分 3.22 坪

0 坪31.16 坪

土地坐落 三民段 1051 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 39.2

莒光路中位 33.7

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 14%比莒光路中位高 32%比中和區 2024 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,388 萬

+1%

2026 年推估1,396 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,110 萬

每月月付41,600 元

30 年總利息387 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-03-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 35.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 40.4 萬/坪總 1,260 萬 2016-04-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 30.5 萬/坪總 950 萬 2014-07-31 8F/12F 3房1廳1衛 · 31.16 坪 39.2 萬/坪總 1,220 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市中和區莒光路187號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。