新北市林口區佳林路165之5號11F/11F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 31.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物16.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 22
佳林路中位 21.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 44%比佳林路中位 高 44%比林口區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+25%
2026 年推估1,441 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 5F/11F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 31.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 27.9 萬/坪總 797 萬 2021-03-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 25 萬/坪總 900 萬 2019-10-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 24.6 萬/坪總 702 萬 2018-10-23 1F/11F 3房2廳1衛 · 26.79 坪 30.3 萬/坪總 812 萬 2018-08-16 3F/11F 2房1廳1衛 · 35.97 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2015-09-29 2F/11F 2房1廳1衛 · 35.97 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2013-05-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 20.3 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。