新北市鶯歌區文化路393巷6弄3號1F/4F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 24.8 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物25.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 25.2 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 國姓段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
文化路中位 22.4
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 11%比鶯歌區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交624 萬
+27%
2026 年推估795 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：騎樓外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。