新北市土城區裕生路21巷15號6F/8F
2019-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 8.1 萬/坪 × 19.54 坪
權狀坪數19.54 坪
主建物9.98 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.54 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪19.54 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價158 萬
扣車位後房價158 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 35.1
裕生路中位 37.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 77%比裕生路中位 低 79%比土城區 2019 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+31%
2026 年推估208 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-15 8F/8F 3房1廳2衛 · 21.37 坪 35.1 萬/坪總 750 萬 2020-12-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 43 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-31 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 43 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-09 4F/8F 3房1廳1衛 · 25.6 坪 39.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-02 4F/8F 3房2廳1衛 · 36.2 坪 32.8 萬/坪總 1,188 萬 2013-05-08 2F/8F 2房2廳1衛 · 25.6 坪 39.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-01-23 5F/8F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 34.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。