新北市土城區中央路四段68巷6號12F/13F
2022-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 46.8 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.65 坪
公設比10.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 運校段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 34.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 36%比中央路四段中位 高 36%比土城區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+11%
2026 年推估1,547 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 39.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-08-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 34.4 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.6 萬/坪總 1,329 萬 2019-10-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 25 萬/坪總 990 萬 2016-05-25 1F/13F 3房1廳1衛 · 39.63 坪 4.3 萬/坪總 171 萬 2016-04-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 28.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。