新北市板橋區光復街197號5F/14F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 58.8 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物8.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 45.7
光復街中位 39.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 29%比光復街中位 高 48%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+13%
2026 年推估941 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/14F 1房1廳1衛 · 5.12 坪 54.7 萬/坪總 280 萬 2022-06-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 65.9 萬/坪總 938 萬 2020-08-13 12F/14F 1房1廳1衛 · 7.11 坪 47.8 萬/坪總 340 萬 2020-05-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 42.9 萬/坪總 610 萬 2018-12-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 39.8 萬/坪總 566 萬 2017-12-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 44.6 萬/坪總 635 萬 2015-06-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 45.7 萬/坪總 650 萬 2014-08-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.23 坪 47.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。