新北市板橋區光復街197號11F/14F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 65.9 萬/坪 × 14.23 坪
權狀坪數14.23 坪
主建物8.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.23 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪14.23 坪
土地坐落 港子嘴段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 47.8
光復街中位 40.3
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 38%比光復街中位 高 64%比板橋區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+14%
2026 年推估1,070 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。