新北市淡水區新民街63巷7之4號5F/5F
2020-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 15.3 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物27.64 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 紅毛城段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比新民街中位 低 16%比淡水區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+33%
2026 年推估653 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。