新北市新莊區昌平街31巷10號9F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 975 萬 32.2 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物17.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.9
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比昌平街中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+36%
2026 年推估1,323 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 41.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-02-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-07 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.41 坪 44.6 萬/坪總 1,355 萬 2018-08-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 29.7 萬/坪總 900 萬 2017-10-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 29.3 萬/坪總 890 萬 2016-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 30.9 萬/坪總 938 萬 2013-08-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 29.9 萬/坪總 906 萬 2013-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 31.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。