新北市板橋區大同街18之1號3F/12F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 67.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物23.43 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 31.34 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 61.7
大同街中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 10%比大同街中位 高 42%比板橋區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+20%
2026 年推估3,482 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-02-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 40 萬/坪總 1,558 萬 2021-02-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 64.3 萬/坪總 2,688 萬 2019-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 61.6 萬/坪總 2,432 萬 2019-05-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 62.5 萬/坪總 2,616 萬 2018-07-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 63 萬/坪總 2,635 萬 2017-03-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 61.7 萬/坪總 2,632 萬 2016-12-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 59.6 萬/坪總 2,483 萬 2016-12-27 12F/12F 4房2廳2衛 · 79.33 坪 66 萬/坪總 4,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。