新北市鶯歌區高職西街36號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 20.9 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物34.72 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 二橋段 24 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 19%比高職西街中位 高 19%比鶯歌區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+11%
2026 年推估1,482 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-13 2房2廳3衛 · 63.54 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-11 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2020-09-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 17.5 萬/坪總 885 萬 2020-08-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2020-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2020-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 17.5 萬/坪總 885 萬 2020-01-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 17.4 萬/坪總 880 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。