新北市板橋區三民路二段38號12F/12F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 27.7 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 海山段 47 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 49.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 44%比三民路二段中位 低 31%比板橋區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 25.63 坪 54.6 萬/坪總 1,399 萬 2021-03-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 44.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-25 2F/12F 3房1廳2衛 · 25.67 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2019-09-01 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.63 坪 39 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 39.8 萬/坪總 1,255 萬 2017-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 45.2 萬/坪總 1,486 萬 2015-09-04 0房0廳0衛 · 176.94 坪 50.9 萬/坪總 9,000 萬 2015-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 49.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。