新北市中和區板南路671號6F/18F
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 34.6 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物29.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 40.9
板南路中位 36.2
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 15%比板南路中位 低 4%比中和區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,963 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-19 10F/18F 3房1廳0衛 · 95.41 坪 40.9 萬/坪總 3,900 萬 2018-09-07 10F/18F 0房0廳0衛 · 95.41 坪 46.2 萬/坪總 4,200 萬 2018-08-30 8F/18F 0房0廳0衛 · 104.18 坪 34.4 萬/坪總 3,580 萬 2017-07-31 6F/18F 0房0廳0衛 · 104.18 坪 34.6 萬/坪總 3,600 萬 2016-06-21 4F/18F 0房0廳0衛 · 95.4 坪 41.4 萬/坪總 3,768 萬 2012-12-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 96.12 坪 32.8 萬/坪總 3,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。