新北市中和區板南路671號10F/18F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 46.2 萬/坪 × 95.41 坪
權狀坪數95.41 坪
主建物58.95 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.41 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 36.46 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪95.41 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 40.9
板南路中位 36.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 13%比板南路中位 高 28%比中和區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+28%
2026 年推估5,379 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-19 10F/18F 3房1廳0衛 · 95.41 坪 40.9 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-02 6F/18F 0房0廳0衛 · 52.09 坪 34.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-08-30 8F/18F 0房0廳0衛 · 104.18 坪 34.4 萬/坪總 3,580 萬 2017-07-31 6F/18F 0房0廳0衛 · 104.18 坪 34.6 萬/坪總 3,600 萬 2016-06-21 4F/18F 0房0廳0衛 · 95.4 坪 41.4 萬/坪總 3,768 萬 2012-12-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 96.12 坪 32.8 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。