新北市新莊區新樹路699巷31號12F/15F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.2 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物18.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.6
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比新樹路中位 高 2%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+37%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。