新北市新莊區昌平街59巷11弄9號5F/13F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 54.9 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物16.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 和平段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 38.9
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 41%比昌平街中位 高 49%比新莊區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,604 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 57.2 萬/坪總 1,615 萬 2024-03-29 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 38.9 萬/坪總 1,708 萬 2023-06-24 7F/13F 3房2廳1衛 · 28.26 坪 38.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.91 坪 24.7 萬/坪總 1,085 萬 2019-10-16 6F/13F 3房2廳1衛 · 43.91 坪 25.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-10-17 12F/13F 2房1廳1衛 · 43.91 坪 23.6 萬/坪總 1,038 萬 2013-07-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 24.4 萬/坪總 1,070 萬 2012-12-31 10F/13F 3房2廳1衛 · 28.26 坪 29 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。