新北市土城區中華路二段176巷10號7F/10F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 25 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物42.74 坪
公設比24.7%
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 42.74 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 員仁段 345 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
扣車位後房價1,527 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 47.3
中華路二段中位 31.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 47%比中華路二段中位 低 20%比土城區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,527 萬
+37%
2026 年推估2,096 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,766 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。