新北市土城區中華路二段176巷10號6F/10F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 27.9 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物20.98 坪
公設比7%
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 員仁段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 47.3
中華路二段中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 41%比中華路二段中位 低 11%比土城區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+31%
2026 年推估893 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。