新北市淡水區新市二路一段118號7F/13F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 20.3 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物18.32 坪
公設比38.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價704 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.3
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比新市二路一段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：房地交易總價含機車停車位價款新台幣50000元。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。