新北市深坑區北深路三段276號8F/8F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 27.1 萬/坪 × 165.64 坪
權狀坪數165.64 坪
主建物135.76 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 165.64 坪
└ 主建物 135.76 坪
└ 公設等 29.88 坪
土地持分 31.63 坪
0 坪165.64 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 89-63 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
北深路三段中位 28.5
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 高 0%比北深路三段中位 低 5%比深坑區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,480 萬
+16%
2026 年推估5,205 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。