新北市三重區進安街62號4F/12F

2021-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,332 萬 43.2 萬/坪 × 36.41 坪

權狀坪數36.41 坪

主建物15.55 坪

公設比31.5%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 36.41 坪

└ 主建物 15.55 坪

└ 公設等 20.86 坪

土地持分 5.05 坪

0 坪36.41 坪

土地坐落 富貴段 45 地號

價格拆解

成交總價1,332 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,152 萬

單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪

本筆成交 43.2

本棟中位 43.2

進安街中位 39

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 0%比進安街中位高 11%比三重區 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,332 萬

+26%

2026 年推估1,682 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）922 萬

每月月付34,527 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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看新北市三重區進安街62號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。