新北市林口區文化二路一段138之2號4F/14F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 33.3 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物15.84 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 國宅段 9-3 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比文化二路一段中位 高 15%比林口區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+39%
2026 年推估1,392 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 48.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 49.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 58.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-09-01 8F/14F 1房2廳1衛 · 30.16 坪 43.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 41.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.16 坪 33.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-27 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 32.2 萬/坪總 850 萬 2018-10-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.16 坪 30.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。