新北市新莊區中央路307號5F/19F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 46 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物35.44 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 49.51 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.3
中央路中位 51
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比中央路中位 低 10%比新莊區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。