新北市泰山區仁武街139巷2號15F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 31.5 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物31.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 同興段 169 地號
價格拆解
成交總價2,026 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28
仁武街中位 30.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 13%比仁武街中位 高 4%比泰山區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,026 萬
+46%
2026 年推估2,964 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：贈床組.熱水器.冷氣X4.電視櫃
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。