新北市中和區工專路153號2F/9F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 32.6 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物16.9 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.9
工專路中位 38.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比工專路中位 低 15%比中和區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+27%
2026 年推估1,040 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 1F/9F 3房2廳2衛 · 21.73 坪 43.2 萬/坪總 938 萬 2019-05-25 2F/9F 3房1廳1衛 · 25.1 坪 26.3 萬/坪總 660 萬 2018-07-14 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 31.3 萬/坪總 786 萬 2017-11-29 7F/9F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 30.7 萬/坪總 920 萬 2016-09-25 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 32.3 萬/坪總 810 萬 2015-02-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-07-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 31.9 萬/坪總 800 萬 2013-05-13 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 26.3 萬/坪總 917 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。