新北市鶯歌區大湖路余厝巷2之1號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 27,903 萬 10 萬/坪 × 2798.3 坪
權狀坪數2798.3 坪
主建物2798.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 2798.3 坪
└ 主建物 2798.3 坪
土地持分 1585.18 坪
0 坪2798.3 坪
土地坐落 西湖段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
大湖路余厝巷中位 24.3
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大湖路余厝巷中位 低 59%比鶯歌區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交27,903 萬
+45%
2026 年推估40,346 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,581 萬
貸款（8 成）22,322 萬
每月月付836,287 元
30 年總利息7,784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地拆價246490049元，建物拆價32541403元。其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。