新北市淡水區興福寮66巷213號5F/6F
2019-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.8 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物15.84 坪
公設比25.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪30.81 坪
價格拆解
成交總價415 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價315 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 20
興福寮中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 36%比興福寮中位 低 49%比淡水區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+40%
2026 年推估579 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。