新北市三重區慈愛街140號5F/14F
2017-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,732 萬 14.2 萬/坪 × 133.55 坪
權狀坪數133.55 坪
主建物71.51 坪
公設比40%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 133.55 坪
└ 主建物 71.51 坪
└ 公設等 62.04 坪
0 坪133.55 坪
價格拆解
成交總價1,732 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,627 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 43.7
慈愛街中位 43.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 68%比慈愛街中位 低 67%比三重區 2017 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。合建地主之親屬
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。